Bilanci del parco

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dibilele
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Re: Bilanci del parco

Messaggio da dibilele » 16 settembre 2015, 10:58

Ma infatti nell'articolo ho scritto che si tratta di cessione di crediti. Unicredit e Intesa Sanpaolo dovrebbero cedere la loro intera esposizione a Pillarstone. Tra l'altro dovrebbero essere compresi ancora tutti i prestiti utilizzati da Alfa Park per la costruzione del Parco e che non sono stati restituiti (come se stesse pagando un mutuo sul Parco). In senso puramente pratico Alfa Park subisce tutto ciò proprio perché non è più in grado di reggere la situazione e, di fatto, Pillarstone deciderà cosa fare fornendo capitali e competenze operative.
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seph78
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Re: Bilanci del parco

Messaggio da seph78 » 16 settembre 2015, 11:09

Tendenzialmente Pillarstone può fare due cose, o inserisce nuovi capitali rivalutando il parco e rifacendosi dei crediti e dei nuovi investimenti con la prospettivi di flussi di cassa più ampli, oppure vendere gli asset per rientrare.

Quale sarà la sorte al momento non è dato saperlo, anche se per un "oggetto" del genere credo che tentino la prima strada.

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Racos
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Re: Bilanci del parco

Messaggio da Racos » 24 gennaio 2019, 18:13

Cosa ha spinto la Pillarstone a scegliere Rainbow Magicland come nuovo investimento per rilanciare il parco?
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Katunmylife
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Re: Bilanci del parco

Messaggio da Katunmylife » 24 gennaio 2019, 18:23

Io sono convinto che si tratti proprio di Roma...non è concepibile lasciare il piu importante parco diverimenti della nostra capitale allo sbando e al degrado. Non è ammissibile. Sicuramente qualcun altro sarebbe intervenuto comunque se non si fosse fatta avanti la pillarstone

gianfrys
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Re: Bilanci del parco

Messaggio da gianfrys » 20 giugno 2019, 10:55

Appena verrà depositato il bilancio scorso anno andrò a leggerlo tramite visure camera di commercio.

Intanto , essendoci stata il cambio di proprietà il 21 dicembre si vedrà quanto debito , rispetto ai 200 milioni e passa, è stato convertito in equity. Un esempio potrebbe essere 120 milioni equity conversione e rimasti 80 milioni considerando poi che stati effettuati adc per 40 milioni

I. Questa maniera avremo la situazione aggiornata come punto di ripartenza. Poi l anno prossimo vedremo la situazione della stagione in corso con aumento dei ricavi eventuali e le voci che interessano un bilancio

Danilo
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Re: Bilanci del parco

Messaggio da Danilo » 20 giugno 2019, 11:06

Racos ha scritto:
24 gennaio 2019, 18:13
Cosa ha spinto la Pillarstone a scegliere Rainbow Magicland come nuovo investimento per rilanciare il parco?
Non ha fatto nessun investimento se andiamo a vedere, hanno rilevato in pratica il solo debito, e il parco fa parte del pacchetto.
Se non funziona il rilancio del parco resta per le mani un'area autorizzata e lottizzata enorme.
Cascano comunque in piedi.
Indossa le cinture, rispetta i limiti, non guidare se bevi, non drogarti a prescindere e se vuoi provare forti emozioni scendi in pista e frequenta i parchi!!!!!

La vita godila, non sprecarla.......

gianfrys
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Re: Bilanci del parco

Messaggio da gianfrys » 20 giugno 2019, 11:28

infatti , informazione corretta Danilo

allora sono stati comprati i debiti dalle banche e poi essendo in mano al fondo c'è stato la conversione in equity di una buona parte con iniezione di capitali appunto 40 milioni tramite adc per investimenti in 5 anni.
come punto di ripartenza adesso , cosa da capire, quanto equity convertito rispetto al debito totale. poi con il bilancio del prossimo anno vedremo la situazione dei ricavi facendoci anche un' idea dell afflusso al parco.

Sottolineo anche importanza che il debito sia poco . io considero un 50-60-70 milioni anche perchè poi sempre dovrà essere rimborsato a chi lo detiene . Sempre lo stesso fondo ma sono soldi che escono dalle voce costi.
importante anche sapere la cassa effettiva e ci dovrebbero essere post adc 40 milioni . comunque Danilo vedremo proprio appena si avrà bilancio 2018 che per legge dovrà essere depositato prossimanente.

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Racos
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Re: Bilanci del parco

Messaggio da Racos » 20 giugno 2019, 11:46

capito niente.. scusate ma ne capisco 0 di ste cose
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Caber
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Re: Bilanci del parco

Messaggio da Caber » 20 giugno 2019, 11:55

Non credo proprio abbiano messo li 40 milioni sul cc del parco in attesa di fare investimenti.
Penso sia più probabile l'abbiano messo in cash pooling e autorizzato a tirare le somme per gli investimenti budgetati
Per questo non credo si vedrà una grande disponibilità di cassa

gianfrys
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Re: Bilanci del parco

Messaggio da gianfrys » 20 giugno 2019, 12:04

potrò solo dirlo a uscita bilancio ciò


racos certo normale

semplicemente questo sono stati comprati i debiti dalle banche da parte del fondo. . poi una parte sono state convertite in equity per farti capire in azioni così è stato preso il controllo del parco da parte del fondo il quale ha immesso dei capitali per avere la cassa per investimenti.

quello da capire quanto convertito e quanto debito rimasto quando verrà pubblicato il bilancio che si chiude il 31-12-2018. il closing stato il 21 dicembre e avremo la fotografia del punto di ripartenza del parco



ti posso dare questi valori al chiusura bilancio 2017 :

ricavi : 13.000.249 milioni ( al 2018 saranno minori per calo ancora visitatori)
perdita : 10.881.674 milioni ( ricavi e togli tutti i vari costi le tasse ecc e viene se stai in utile o perdita )
cassa : 4.957.378 milioni ( queste le disponibilità al 31-12-2017 e aspetto bilancio 2018 post adc)
debiti totali : 184.280.811 milioni ( qui vorrò vedere di quanto abbassatto e convertito in azioni ).

gianfrys
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Re: Bilanci del parco

Messaggio da gianfrys » 7 settembre 2019, 19:44

Vi informo allora la situazione del parco alla chiusura del 31 dicembre 2018 prima dei investimenti quest anno:

Ricavi a 13. 048.654 milioni costanti rispetto ai 13 milioni anno prima.

Perdita di 10 milioni

Debito a 74.053.585 milioni da 184 milioni ( convertito in equity il resto e quindi adesso questo il debito)

La cassa e quindi i soldi disponibili sono 22.328.434 milioni da 4,9 milioni ( effetto dei conferimenti con



Vi ho dato valori fondamentali ognuno ne traesse le conclusioni e intanto quello positivo riduzione enerme del debito di quasi 1/3 ma ci sono sempre 74 milioni

Koveras84
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Re: Bilanci del parco

Messaggio da Koveras84 » 7 settembre 2019, 20:14

Si tratta di un debito nei confronti del fondo stesso o verso terzi?
Si sa?
Anche se non so quanto sia importante come cosa...

gianfrys
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Re: Bilanci del parco

Messaggio da gianfrys » 7 settembre 2019, 20:22

Debiti verso soci per finanziamenti ( fondo ) sono 38.083.470
Debito verso banche : 3.674.009
Debiti verso altri finanzitori : 13.772.653
Debiti verso fornitori : 12.960.336
Debito imprese collegate : 135.868
Debiti tributari : 3.370.738
Debiti previdenza: 1.128.295
Altri debiti : 928.216

Quello positivo con le banche azzerrato come noti e 38 milioni verso i soci cioè il fondo che comunque indietro devi darli

Di questi debiti quelli da saldare bilancio di quest anno sono 16.518.811

Quello importante comunque ridotto a 74 milioni

Invece i terreni e fabbricati valgono 105 milioni in totale i bene materiali arrivano a 111 milioni con macchinari ecc ecc

gianfrys
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Re: Bilanci del parco

Messaggio da gianfrys » 7 settembre 2019, 21:19


Koveras84
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Re: Bilanci del parco

Messaggio da Koveras84 » 8 settembre 2019, 15:46

Grazie :D

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